 |
 |
|
|
|
 |
第一条 空间发展策略
注重新城区总体空间结构的延续，保持生态安全格局，保护山体林地农田等生态用地；注重集约发展，提高土地使用效率，形成紧凑而有机的空间形态；注重城镇化质量，鼓励农村人口向城镇集中；注重城镇功能的关联，减少功能冲突，使不同功能之间形成良好的空间关系，城镇内部控制生态廊道；注重功能开发与交通组织的有机结合。
第二条 空间发展方向
规划延续山——城——海的总体格局，生活居住用地向东发展、工业用地向西发展，呈紧凑型组团式发展。
第三条 空间结构
规划形成“一带二轴三片”的空间结构， 一带：滨海旅游休闲带，主要以洋沙山风景区为核心，沿着蔚蓝海岸向东西展延的滨海休闲旅游带。三片，春晓经济技术开发区形成东中西梯度有序、功能关联的三大片区。西片区重点吸引具有高新技术趋势和规模化倾向的产业、中片区为城镇综合发展区、东片区发展休闲度假和高端生态住区、科研孵化、会展。与梅山岛保税港区积极互动的二轴：山海文脉轴线、城镇功能复合轴线。①山海文脉轴线：该轴线从北向南，从山麓指向港湾、海洋；体现城镇过去、现在、未来的功能——空间序列的演进过程；并有机地、纵向地串联三山社区、行政中心、功能混合中心、洋沙山风景区等主要空间单元。②城镇功能复合轴线：横向联系主要三个功能片区，并在该轴线带上布置主要的城镇服务功能。
第四条 居住用地
规划居住用地以二类居住用地为主，总面积358.57公顷，占城市建设用地的29.9%。
滨海新城居住用地以沿海中线以南，体现海景恢宏的环境特点。以规划的东直河、西直河为主要线性空间，组织东中西三个居住空间。
规划配置五所小学，每所36个班。片区内设有高中1所（60班）、初中1所（48班）。
第五条 公共设施用地
规划形成滨海综合服务区主中心、三山、昆亭、慈岙等社区服务点的二级等级结构。
1、行政办公用地
规划在沿海中线以南，依托春晓路建设行政中心，包括春晓镇政府各项行政机构用地，集中布局，统一管理，提高办事效率。行政办公用地约13.34公顷。
2、商业金融用地
规划将建立居住区级——小区级的二级商业服务体系：
重点发展综合服务区的商业服务设施——居住区级
规划充分考虑春晓镇的发展规模，准确定位商业服务设施级别，将金融业、商业、旅馆业、商务办公等集中设置在成昶河路两侧的街区内，形成春晓商业服业中心。
规划在滨海东西两片区；配套完善公共服务体系，形成小区级商业服业中心。
建立工业园区商业服务中心
在西片区各布置二处为工业区配套的小型商业服务用地，集聚商业、娱乐、产品展示等功能。
规划街区内根据开发项目内容和规模配备停车面积和公共开敞空间。
商业金融业用地74.14公顷。
3、文化娱乐用地
一般性文化娱乐设施主要结合商业服务设施布置。
在东塘地块安排展览展示、文化娱乐用地。
在咸昶河路东侧规划安排电影院、青少年活动中心及图书馆等。
文化娱乐用地面积35.48公顷。
4、体育用地
规划充分结合绿地，于笠帽礁河规划一处体育公园，完善体育中心的各项设施，形成全民健身运动的综合区，增加免费开放的活动场地。
同时在咸昶河与洋沙山路之间规划布置体育中心。
新开发的居住地块，严格执行体育用地指标要求。完善各组团体育设施，鼓励私人投资经营、开发体育产业项目。对现有居住区改造，增加投资小、见效好的小型室外健身场地，使全民健身计划落到实处。
体育用地面积6.53公顷。
5、医疗卫生用地
规划根据布局合理、功能互补、公平可及的要求，建立适合春晓实际的新型城乡卫生服务体系，继续实行三级服务网络配置，并结合城市布局、功能和人口地域分布的变化，合理调整医疗机构布局，完善医疗服务网络，完善社区卫生服务。
保留春晓镇卫生院，在原址进行扩建,占地0.16公顷。
在东直河与春晓中五路交叉处,临近河流设置社区卫生服务中心（卫生院）一处,占地0.79公顷。
在咸昶河东侧春晓河北侧规划一所综合医院，内设综合性科室和住院部，住院床位600床，用地面积7.48公顷。
在其它各片区内设社区康复保健中心。
医疗卫生用地面积8.28公顷。
6、教育科研用地
规划在工业园区服务中心（即春晓河南侧东直河西侧）布置一处培训中心（党校），综合布局各项教育、服务等设施。
规划西直河东侧及城镇功能复合轴内布置一处综合研发中心，为春晓镇滨海产业带提供足够的研发用地。
科研教育用地用地面积23.05公顷。
第六条 工业用地
位于西直河以西。利用其良好的交通条件和区位优势，突出以高新技术为主、适度发展加工制造业的规模型产业，可布置家用电器、电子、模具深加工等企业。同时亦可培育以海洋资源综合利用为主的新兴产业，布置水产品加工、制药、工艺品加工、游艇及其配件制造、修理等企业。
规划工业用地（以一类工业用地为主）358.21公顷（包括中片区的春晓油气田，占地29.76公顷），占滨海新城建设用地的29.9%。
第七条 用地平衡表
表4-1 春晓滨海新城规划建设用地一览表(2008-2030年)
 |
|
|
 |
|
 |
|
